Investir avec Studyz

Votre Projet Accompagné par Endaxi

Un magnifique cadre de vie en bordure d’océan à proximité des principales agglomérations de Charente-Maritime.

Le marché du logement étudiant en France connaît une pression sans précédent, et Endaxi, expert en conseil en gestion de patrimoine, est là pour vous guider dans cet investissement stratégique :

  • Chaque année, 1 million d’étudiants cherchent un logement adapté.
  • Seulement 20 % des besoins locatifs sont couverts, laissant 600 000 logements manquants, soit l’équivalent de la population d’une grande ville comme Lyon.
  • Le parc social (logements CROUS) propose seulement 230 000 places, bien en deçà des 700 000 boursiers en quête de logements abordables​.

Les jeunes actifs (moins de 30 ans), souvent en début de carrière, rencontrent des défis similaires, avec des loyers élevés et des logements inadaptés. Studÿz, avec l’accompagnement d’Endaxi, s’impose comme une solution innovante et adaptée à ces enjeux.

Le Concept Studyz : Un Habitat pour Réussir

Studyz, soutenu par Endaxi, réinvente le logement étudiant et jeune actif à travers des résidences modernes et écoresponsables. Les principes clés :

  • Proximité stratégique : Situées à deux pas des universités, pôles économiques et transports, les résidences offrent un accès immédiat à toutes les commodités.
  • Espaces partagés et services sur mesure : Coworking, salles de détente, laveries, wifi inclus… Les résidences facilitent le quotidien des jeunes pour créer un environnement propice à leur épanouissement.
  • Engagement écologique : Respect des normes RE 2020, panneaux photovoltaïques et espaces verts pour une empreinte environnementale réduite.
  • Dynamisation locale : Implantées dans des centres urbains, les résidences participent à revitaliser les territoires et soutenir les commerces de proximité​

Les Avantages Fiscaux : Investir avec la Location Meublée Para-Hôtelière

Endaxi vous accompagne dans l’optimisation fiscale de votre investissement avec la location meublée para-hôtelière, un dispositif particulièrement avantageux :

  1. Récupération de la TVA :
    • Récupérez les 20 % de TVA sur le prix d’achat de votre logement.
    • Sous réserve d’une gestion en résidence avec services, les économies fiscales sont substantielles.
  2. Amortissement comptable :
    • Déduisez les charges et amortissements pour réduire la base imposable.
    • Optimisez ainsi la rentabilité nette de votre investissement.
  3. Revenus peu ou pas fiscalisés :
    • Les revenus locatifs déclarés en Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) bénéficient d’une fiscalité allégée.
  4. Gestion professionnelle :
    • Les résidences Studÿz sont exploitées par des gestionnaires expérimentés, garantissant des revenus locatifs réguliers et sécurisés.
    • Les services inclus, comme l’accueil, le ménage , etc….., permettent de répondre aux critères para-hôteliers tout en séduisant les locataires​

Studyz Saint-Étienne

Localisation idéale : Située dans le quartier résidentiel prisé de Centre Deux, la résidence Studyz Saint-Étienne combine accessibilité, verdure et proximité avec les commodités essentielles. À seulement 45 minutes de Lyon, elle offre un cadre de vie attractif pour les étudiants et jeunes actifs.

Points clés de la localisation :

    • Transports : À 200 mètres de la ligne de tramway 1, reliant rapidement la gare SNCF et le centre-ville (5 minutes à pied).
    • Études : Université Jean Monnet accessible en 12 minutes à pied ; École Nationale Supérieure des Mines à 7 minutes.
    • Commodités : Centre commercial Centre Deux (65 enseignes) et divers services à 8 minutes à pied.
    • Loisirs : Cinéma, centre aquatique et salle de sports à 8 minutes.

Caractéristiques de la réidence :

  • 239 logements modernes, allant des studios aux T1, adaptés aux jeunes.
  • Espaces partagés : coworking, salle de détente, local vélos.
  • Infrastructures éco responsables avec panneaux photovoltaïques pour une gestion énergétique optimisée.
  • Jardins paysagers offrant un cadre agréable et verdoyant​.

Studyz Rochefort

Une Résidence au Service de la Proximité et de la Qualité de Vie

Localisation idéale : En plein cœur de Rochefort, à proximité de la gare et des artères commerçantes, Studyz Rochefort bénéficie d’un emplacement stratégique pour les étudiants et jeunes actifs. La ville, située à 20 minutes de La Rochelle par le train, attire ceux en quête de logements accessibles et bien connectés.

Points clés de la localisation :

    • Transports : Gare TGV/TER à 3 minutes à pied, facilitant l’accès aux universités et entreprises de La Rochelle.
    • Commodités : Centre-ville avec commerces et services à 5 minutes à vélo.
    • Loisirs : Espace coworking à 6 minutes à vélo et plages de Fouras-les-Bains à 20 minutes​.

Caractéristiques de la résidence :

  • 79 logements, majoritairement des T1 meublés avec des équipements modernes.
  • Espaces communs accueillants : salle commune avec cuisine, espaces verts paysagers, local vélos.
  • Services inclus : wifi, laverie, accueil, ménage.
  • Environnement sécurisé et conforme aux normes RE 2020 pour le confort des résidents.

Pourquoi choisir Studyz ?

Une Réponse à la Crise du Logement :

Avec un marché locatif tendu, Studyz propose des résidences adaptées aux attentes des jeunes, tout en contribuant au dynamisme local.

Des Avantages Fiscaux Puissants :

Grâce au statut de location para-hôtelière, les investisseurs bénéficient d’un cadre fiscal avantageux, optimisant la rentabilité.

Un Impact Écologique et Social :

Des constructions modernes et respectueuses de l’environnement, soutenant le développement des centres urbains.

Investir avec Studyz, c’est conjuguer rentabilité, impact positif et soutien aux jeunes générations dans un cadre pensé pour leur réussite. Rejoignez le mouvement et participez à construire l’avenir !