Bienvenue sur la page de présentation du programme immobilier Glitch, une résidence de services pour étudiants située aux Ponts-de-Cé, à proximité d’Angers. Endaxi, expert en gestion de patrimoine et défiscalisation immobilière, vous présente cette opportunité exceptionnelle pour les investisseurs en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP).
Angers : le joyau vert du Grand-Ouest
Un cadre de vie exceptionnel
Angers, capitale de l’Anjou, est reconnue pour sa qualité de vie. Située à la confluence de la Loire et de la Maine, elle est entourée de vignobles et classée première ville verte de France. Avec ses nombreux espaces verts et son engagement en faveur de l’éco-mobilité, Angers offre un cadre idéal pour les étudiants.
Une ville étudiante et dynamique
- Population : 155 850 habitants (302 299 dans l’agglomération)
- Enseignement Supérieur : 40 000 étudiants, 19 établissements, et 8 écoles d’ingénieurs
- Économie : 15 000 entreprises, 20 000 cadres et professionnels libéraux, 1 000 chercheurs actifs
- Accessibilité : À 1h30 de Paris en train, à moins d’1h de l’océan Atlantique, réseaux de tramways et de bus, nombreuses voies cyclables
Les Ponts-de-Cé : L’archipel ligérien
Un emplacement de choix
Les Ponts-de-Cé, à moins de 10 minutes du centre d’Angers, offre un cadre de vie unique entre ville et nature. La proximité des principaux établissements d’enseignement supérieur en fait un lieu de résidence idéal pour les étudiants.
Infrastructures et services
- Transport : Ligne de bus Irigo n°3, Tramway ligne A
- Commodités : Commerces, restaurants, marchés, supermarchés, pharmacies, banques, médiathèque
- Activités : Festivals, événements culturels, infrastructures sportives
La Résidence Glitch
Un confort moderne et écoresponsable
La résidence Glitch comprend 145 logements étudiants répartis sur deux bâtiments de trois étages (R+3). Conçue pour favoriser les espaces verts, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Équipements et services
- Logements :
- Menuiserie double vitrage avec volets roulants électriques
- Revêtements de sols en parquet et carrelage
- Placards aménagés
- Cuisine meublée et équipée
- Salle de bain aménagée
- Terrasse ou loggia pour certains logements
- Services Communautaires :
- Salle commune avec cuisine équipée
- Espace coworking
- Salle de fitness
- Laverie
- Local vélos
- Jardin avec aire de repos, boulodrome, table de ping-pong, parcours de santé
Sécurité et environnement
- Résidence sécurisée : Clôturée, avec parking et accès contrôlé
- Écologie : Panneaux solaires pour la production d’énergie, bornes de recharge électrique pour véhicules
Pourquoi investir dans le programme Glitch ?
Avantages fiscaux du LMNP
Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel permet aux investisseurs de bénéficier de revenus locatifs non imposables grâce à l’amortissement du bien et du mobilier. De plus, il est possible de récupérer la TVA sur l’achat du bien, réduisant ainsi l’investissement initial.
Rentabilité et gestion simplifiée
Endaxi vous accompagne à chaque étape de votre investissement. Nous proposons un service de gestion locative complet incluant la recherche de locataires, la gestion des baux et l’entretien des propriétés, garantissant une tranquillité d’esprit totale et une rentabilité optimale.
Le programme immobilier Glitch aux Ponts-de-Cé, près d’Angers, représente une opportunité unique pour les investisseurs en quête de diversification et de rentabilité. Avec l’accompagnement de Endaxi, réalisez un investissement sécurisé et avantageux.
Pour en savoir plus sur le programme Glitch et découvrir comment nous pouvons vous aider à atteindre vos objectifs patrimoniaux, contactez-nous dès aujourd’hui. Ensemble, construisons votre avenir financier.
Endaxi, votre partenaire en gestion de patrimoine et défiscalisation immobilière.
